Estimation théorique
Route de Montgarde,91280 Saint Pierre du Perray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montgarde,91280-Saint Pierre du Perray indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 8 | RTE DE MELUN | 6 | 178 | 1028 | 504400€ | 2834€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DE MONTGARDE | 4 | 58 | 494 | 274250€ | 4728€ |
2019-09-25 | 17 | RUE DE MONTGARDE | 5 | 74 | 576 | 242000€ | 3270€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 696 | 350000€ | 3933€ |
2020-12-07 | 3 | RTE DE MELUN | 5 | 100 | 888 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-12 | 12 | SEN AUX POIVRES | 5 | 90 | 792 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-06 | 5 | RTE DE MELUN | 5 | 116 | 421 | 279000€ | 2405€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 148 | 758 | 388000€ | 2622€ |
2019-05-24 | 9 | RTE DE MELUN | 3 | 70 | 427 | 106000€ | 1514€ |
2020-08-17 | 13 | RUE DE MONTGARDE | 7 | 122 | 322 | 271050€ | 2222€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 734 | 393247€ | 2850€ |
2023-03-29 | 2 | SEN AUX POIVRES | 6 | 156 | 500 | 330000€ | 2115€ |
2020-09-11 | 10 | SEN AUX POIVRES | 3 | 86 | 984 | 393550€ | 4576€ |
2021-06-17 | 13 | RTE DE MELUN | 3 | 72 | 786 | 260000€ | 3611€ |
2020-11-09 | 21 | ALL BOURGOIN | 5 | 105 | 452 | 350000€ | 3333€ |
2023-06-26 | 25 | SEN DES CHEVRES | 4 | 69 | 500 | 280000€ | 4058€ |
2019-08-14 | 13 | QUAI DES PLATANES | 2 | 60 | 138 | 221000€ | 3683€ |
2021-05-25 | 19 | SEN DES CHEVRES | 6 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2022-02-07 | 5161 | LES POIVRES | 5 | 117 | 501 | 343500€ | 2936€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE MONTGARDE | 7 | 135 | 979 | 354700€ | 2627€ |
2019-08-12 | 3 | SEN AUX POIVRES | 4 | 80 | 910 | 285000€ | 3563€ |
2023-06-02 | 36 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 6 | 127 | 1500 | 370000€ | 2913€ |
2022-08-31 | 26 | ALL BOURGOIN | 3 | 49 | 549 | 315000€ | 6429€ |
2021-10-15 | 11 | SEN DES CHEVRES | 7 | 379 | 1089 | 1256800€ | 3316€ |
2019-06-26 | 13 | SEN DES CHEVRES | 5 | 120 | 500 | 397000€ | 3308€ |
2022-01-17 | 13 | SEN DES CHEVRES | 5 | 120 | 500 | 529000€ | 4408€ |
2019-05-10 | 7 | QUAI DES PLATANES | 5 | 96 | 0 | 248000€ | 2583€ |
2020-08-04 | 7 | QUAI DES PLATANES | 5 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2021-11-05 | 7 | QUAI DES PLATANES | 6 | 135 | 393 | 589000€ | 4363€ |
2019-10-14 | 29 | RTE DE MELUN | 10 | 84 | 669 | 258000€ | 3071€ |
2022-01-26 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 5 | 134 | 847 | 409500€ | 3056€ |
2021-11-10 | 9 | SEN DES CHEVRES | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE MONTGARDE | 8 | 193 | 2990 | 900000€ | 4663€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE MONTGARDE | 8 | 250 | 714 | 350000€ | 1400€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 5 | 125 | 500 | 515000€ | 4120€ |
2022-04-07 | 8 | SEN DES CHEVRES | 5 | 84 | 500 | 375000€ | 4464€ |
2023-01-06 | 35 | RTE DE MELUN | 4 | 86 | 500 | 420000€ | 4884€ |
2022-12-08 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 5 | 125 | 600 | 349600€ | 2797€ |
2021-07-08 | 88 | QUAI JACQUES BOURGOIN | 4 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2022-09-09 | 37 | RTE DE MELUN | 5 | 140 | 1100 | 452000€ | 3229€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 3 | 73 | 497 | 290000€ | 3973€ |
2019-05-24 | 3 | RUE REMOIVILLE | 6 | 98 | 400 | 315000€ | 3214€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DES CHEVRES | 3 | 130 | 770 | 409100€ | 3147€ |
2021-09-15 | 8 | RUE KRUGER | 3 | 90 | 503 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-15 | 71 | RUE DE CORBEIL | 5 | 90 | 228 | 345000€ | 3833€ |
2020-07-06 | 3 | RUE BESSIN | 3 | 62 | 468 | 249000€ | 4016€ |
2021-08-20 | 35 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 4 | 88 | 391 | 398500€ | 4528€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DES CHEVRES | 7 | 193 | 500 | 350000€ | 1813€ |
2021-01-28 | 61 | RUE DE CORBEIL | 8 | 250 | 1115 | 491800€ | 1967€ |
2020-07-02 | 10 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 88 | 342 | 310000€ | 3523€ |
2021-11-17 | 63 | QUAI MAURICE RIQUIEZ | 3 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2019-09-03 | 68 | RUE DE CORBEIL | 6 | 141 | 856 | 320500€ | 2273€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DE CORBEIL | 6 | 141 | 856 | 375000€ | 2660€ |
2022-09-14 | 59 | RUE DE CORBEIL | 3 | 75 | 595 | 280000€ | 3733€ |
2022-09-28 | 30 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 85 | 405 | 80000€ | 941€ |
2022-01-07 | 63 | RUE DE CORBEIL | 3 | 53 | 540 | 257000€ | 4849€ |
2020-03-26 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 6 | 168 | 422 | 557000€ | 3315€ |
2022-10-03 | 57 | RUE DE CORBEIL | 4 | 85 | 830 | 320000€ | 3765€ |
2019-09-23 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 121 | 262 | 351000€ | 2901€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 5 | 74 | 258 | 345040€ | 4663€ |
2020-08-14 | 56 | RTE DE MELUN | 4 | 66 | 500 | 315000€ | 4773€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 5 | 90 | 500 | 355000€ | 3944€ |
2021-06-14 | 62 | RTE DE CORBEIL | 3 | 63 | 392 | 88275€ | 1401€ |
2020-09-18 | 14 | RUE BOTHA | 3 | 63 | 528 | 170000€ | 2698€ |
2022-09-15 | 7 | RUE BOTHA | 8 | 93 | 331 | 315000€ | 3387€ |
2019-10-09 | 62 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 831 | 246411€ | 2621€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DE CORBEIL | 5 | 150 | 0 | 275000€ | 1833€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 6 | 142 | 633 | 382000€ | 2690€ |
2019-12-26 | 3 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 103 | 121 | 223000€ | 2165€ |
2020-10-19 | 19 | RUE REMOIVILLE | 4 | 72 | 208 | 327000€ | 4542€ |
2019-09-24 | 19 | RUE BESSIN | 3 | 58 | 508 | 185000€ | 3190€ |
2020-05-07 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 126 | 251000€ | 2789€ |
2019-06-14 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 97 | 291 | 314000€ | 3237€ |
2019-05-28 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 77 | 81 | 233000€ | 3026€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 85 | 564 | 330000€ | 3882€ |
2020-05-29 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 99 | 126 | 252000€ | 2545€ |
2021-11-05 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 99 | 126 | 299900€ | 3029€ |
2022-09-23 | 22 | RUE REMOIVILLE | 3 | 55 | 346 | 315000€ | 5727€ |
2020-08-28 | 14 | RUE CHEVALIER | 4 | 63 | 483 | 270000€ | 4286€ |
2022-06-20 | 20 | RUE BOTHA | 5 | 115 | 586 | 374150€ | 3253€ |
2019-11-27 | 84 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 667 | 295000€ | 3278€ |
2019-09-30 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 103 | 121 | 215000€ | 2087€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 79 | 402 | 343500€ | 4348€ |
2019-09-09 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 77 | 126 | 235000€ | 3052€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES ORMES | 5 | 110 | 461 | 334000€ | 3036€ |
2021-12-15 | 23 | RUE REMOIVILLE | 5 | 80 | 507 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-18 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 141 | 275000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 17 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 86 | 126 | 279460€ | 3250€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 4 | 64 | 670 | 237000€ | 3703€ |
2021-07-27 | 15 | RUE BOTHA | 4 | 70 | 693 | 245000€ | 3500€ |
2022-10-05 | 26 | RUE KRUGER | 5 | 94 | 490 | 331000€ | 3521€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 458 | 395000€ | 3835€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 3 | 73 | 506 | 230000€ | 3151€ |
2020-09-16 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 662 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-05 | 3 | CLOS MORY | 4 | 100 | 647 | 373000€ | 3730€ |
2022-09-15 | 28 | RUE REMOIVILLE | 4 | 85 | 497 | 285000€ | 3353€ |
2021-08-19 | 22 | RUE CHEVALIER | 3 | 65 | 479 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DE CORBEIL | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2021-01-11 | 10 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 77 | 108 | 230700€ | 2996€ |
2021-03-11 | 24 | RUE BOTHA | 2 | 55 | 198 | 226000€ | 4109€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 325 | 305500€ | 3917€ |
2021-04-07 | 21 | RUE CHEVALIER | 5 | 80 | 311 | 268500€ | 3356€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 375 | 313000€ | 4013€ |
2023-04-07 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 88 | 247 | 360000€ | 4091€ |
2021-01-18 | 1 | RES L ARCADIE | 4 | 84 | 0 | 279600€ | 3329€ |
2021-09-16 | 12 | RES L ARCADIE | 4 | 84 | 0 | 272000€ | 3238€ |
2022-07-08 | 20 | RES L ARCADIE | 5 | 98 | 0 | 312000€ | 3184€ |
2020-10-07 | 27 | RES L ARCADIE | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2019-12-04 | 75 | RTE DE MELUN | 3 | 49 | 582 | 260000€ | 5306€ |
2019-09-20 | 78 | RUE PASTEUR | 5 | 189 | 764 | 489500€ | 2590€ |
2022-02-17 | 35 | RUE DE CORBEIL | 4 | 85 | 438 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-07 | 35 | RUE DE CORBEIL | 4 | 85 | 438 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-13 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 77 | 134 | 240000€ | 3117€ |
2023-05-25 | 29 | RUE CHARLES JOZON | 5 | 75 | 349 | 292000€ | 3893€ |
2019-06-07 | 5 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 102 | 167 | 238000€ | 2333€ |
2022-08-25 | 31 | RUE BESSIN | 5 | 125 | 521 | 347000€ | 2776€ |
2023-04-07 | 7 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 130 | 171 | 323000€ | 2485€ |
2019-12-20 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 130 | 330 | 340000€ | 2615€ |
2019-10-15 | 61 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 184 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-14 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 75 | 258 | 289780€ | 3864€ |
2019-09-30 | 10 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 103 | 371 | 339720€ | 3298€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE CORBEIL | 5 | 170 | 749 | 515000€ | 3029€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 227 | 294000€ | 3341€ |
2021-10-19 | 32 | RUE KRUGER | 4 | 59 | 300 | 195000€ | 3305€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 95 | 596 | 280000€ | 2947€ |
2019-09-20 | 16 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 77 | 164 | 224000€ | 2909€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DE CORBEIL | 4 | 87 | 665 | 320000€ | 3678€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DE CORBEIL | 4 | 87 | 665 | 335000€ | 3851€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 68 | 496 | 362090€ | 5325€ |
2020-05-22 | 33 | RUE CHARLES JOZON | 2 | 43 | 156 | 181000€ | 4209€ |
2020-02-20 | 36 | RUE REMOIVILLE | 4 | 60 | 340 | 340000€ | 5667€ |
2019-12-12 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 199 | 266000€ | 2891€ |
2019-07-04 | 34 | RUE KRUGER | 4 | 129 | 526 | 352000€ | 2729€ |
2021-03-05 | 2 | IMP DU MUGUET | 4 | 95 | 587 | 359100€ | 3780€ |
2019-11-25 | 33 | RUE REMOIVILLE | 4 | 77 | 440 | 344000€ | 4468€ |
2020-10-05 | 70 | RUE PASTEUR | 3 | 49 | 484 | 165000€ | 3367€ |
2020-10-16 | 35 | RUE CHARLES JOZON | 4 | 67 | 151 | 219000€ | 3269€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DE CORBEIL | 4 | 70 | 550 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 330 | 276500€ | 3142€ |
2021-05-11 | 37 | RUE CHARLES JOZON | 3 | 45 | 139 | 158000€ | 3511€ |
2019-11-06 | 23 | RUE DE CORBEIL | 4 | 94 | 940 | 339000€ | 3606€ |
2021-03-15 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 251 | 364900€ | 3762€ |
2023-01-31 | 48 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 400 | 354200€ | 5287€ |
2020-06-11 | 37 | RUE BESSIN | 4 | 88 | 639 | 211000€ | 2398€ |
2022-10-28 | 37 | RUE BESSIN | 4 | 88 | 639 | 380050€ | 4319€ |
2019-11-21 | 39 | RUE CHARLES JOZON | 3 | 37 | 147 | 166000€ | 4486€ |
2021-04-12 | 13 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 77 | 92 | 237000€ | 3078€ |
2022-03-30 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 884 | 320000€ | 3200€ |
2023-04-18 | 41 | RUE CHARLES JOZON | 3 | 44 | 142 | 235000€ | 5341€ |